Descrição
Prédio Rés do Chão | 2 Moradias Independentes | Remodelado | Rentabilidade 5% | Pinheiro de Loures
Investimento seguro com rendimento imediato, de 1200€/mês, no concelho de Loures, a 20 min de Lisboa.
Prédio em propriedade total, composto por 2 moradias independentes e arrendadas, localizadas em Pinheiro de Loures — uma zona tranquila, com ótima proximidade a Lisboa.
Imóvel totalmente remodelado, com rendimento imediato, ideal para investimento ou habitação própria.
✨ Características Principais
• Propriedade: Total (sem propriedade horizontal)
• Composição: 2 moradias independentes (frações esquerda e direita)
• Área total: 44 m²
• Estado: Totalmente remodelado (canalização e eletricidade novas)
• Tipologia: T0+1 (sala/cozinha em open space + quarto em mezanino)
🏡 Distribuição e Equipamentos
Cada moradia inclui:
• Sala com kitchenette equipada (placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa)
• Casa de banho completa com termoacumulador
• Quarto em mezanino com janela Velux, permitindo ótima entrada de luz natural
💰 Rentabilidade e Situação Atual
• Ambas as moradias estão arrendadas com contratos anuais (início em dezembro)
• Renda mensal total: 1.200 € (600 € + 600 €)
• Rendimento aproximado: ~5% ao ano
• Flexibilidade: Possibilidade de manter os contratos de arrendamento ou rescindi-los.
📍 Localização – Pinheiro de Loures
• A 3 km do centro de Loures
• Cerca de 15 km de Lisboa (aprox. 20 min)
• Zona consolidada com supermercados, escolas, creches, restaurantes e transportes públicos, A8 e A9
🔑 Destaques do Imóvel
• Remodelação total e sem necessidade de obras
• Rentabilidade imediata desde o primeiro dia
• Boa valorização futura na zona
Nota importante: O prédio encontra-se em propriedade total, sem constituição de propriedade horizontal, pelo que as duas moradias são obrigatoriamente vendidas em conjunto.
🏦 Apoio ao Financiamento
Tratamos de todo o processo de financiamento bancário, ajudando-o a obter as melhores condições do mercado.
📞 Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro às portas de Lisboa!
